Géorisques est-il gratuit ?

Oui. La consultation sur georisques.gouv.fr est gratuite et ne demande aucune inscription, et la génération de l'état des risques via ERRIAL l'est également. Les données sont par ailleurs publiques et réutilisables : c'est ce qui permet à d'autres services de les afficher.

Qu'est-ce que l'état des risques ?

C'est un document qui recense les risques naturels, miniers et technologiques connus à une adresse. Le vendeur ou le bailleur doit le remettre dès la première visite, il doit dater de moins de six mois, et il se génère gratuitement sur Géorisques.

Le radon est-il dangereux ?

Le radon est un gaz radioactif naturel, considéré comme la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac. Le risque dépend du potentiel de la commune et de la ventilation du logement ; il se réduit en aérant et, si besoin, par des travaux.

Comment savoir si un logement que je veux acheter est en zone à risque inondation ou retrait des argiles ?

Avec l'adresse du bien, sur Géorisques : le portail public de l'État indique si l'adresse est en zone inondable et à quel niveau elle est exposée au retrait-gonflement des argiles (faible, moyen ou fort). C'est gratuit, immédiat, et cela ne dépend pas du vendeur. L'état des risques, que le vendeur doit remettre dès la première visite, reprend ces informations, mais en pratique il arrive souvent plus tard : le consulter avant l'offre vous évite de vous engager sans le savoir.

Comment savoir si une maison est construite sur de l'argile ?

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est cartographiée par Géorisques. En zone moyenne ou forte, le risque de fissures est réel et une étude de sol est obligatoire avant toute construction neuve.

Où trouver gratuitement ces informations sur les risques ?

Sur Géorisques (georisques.gouv.fr), le portail de l'État qui regroupe l'état des risques et les cartographies, gratuitement et sans compte. Clairbien interroge son API publique pour une adresse donnée afin de vous éviter de croiser plusieurs cartes à la main, et y ajoute le radon, la sismicité et les sites pollués.

Risques d'une adresse : que vérifier avant une offre avec Géorisques

Mis à jour le 23 septembre 2026

Avant d'acheter, il est essentiel de savoir à quels risques naturels et technologiques un bien est exposé. Ces informations sont publiques, gratuites, et centralisées par l'État sur Géorisques.

Voici ce qu'est Géorisques, comment le consulter pour une adresse, et comment interpréter ce qu'il affiche.

Qu'est-ce que Géorisques ?

Géorisques est le portail public du ministère de la Transition écologique et du BRGM. Il centralise les risques connus sur le territoire — inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, mouvements de terrain, sites pollués, installations classées — et les restitue à l'adresse.

C'est la source officielle : les diagnostiqueurs et les notaires s'appuient dessus, et son accès est gratuit et sans compte.

Comment consulter Géorisques pour une adresse

Le portail se consulte directement sur georisques.gouv.fr, sans inscription. Deux services y coexistent et ne servent pas au même usage.

En pratique, la consultation cartographique suffit pour savoir si une adresse est concernée. Elle atteint sa limite dès qu'il faut décider : le portail affiche chaque risque sur sa propre carte, avec son propre vocabulaire, et ne dit pas lesquels méritent réellement attention pour un achat.

La consultation par adresse : on saisit l'adresse du bien et le portail affiche les risques recensés à cet endroit, carte par carte.
ERRIAL (« État des Risques Réglementés »), qui génère le document officiel que le vendeur doit remettre dès la première visite, puis annexer au compromis de vente (ou au bail).
Les données brutes, téléchargeables et réutilisables — c'est cette voie qu'emprunte Clairbien via l'API publique Géorisques.

L'état des risques, le point de départ obligatoire

L'« état des risques », généré depuis Géorisques, recense les risques connus à une adresse. Le vendeur doit le remettre dès la première visite, puis l'annexer au compromis de vente (ou au bail) ; il doit dater de moins de six mois. Le consulter avant de faire une offre vous évite de découvrir un risque une fois engagé.

Il se génère gratuitement avec ERRIAL, à partir de l'adresse : mode d'emploi d'ERRIAL et ce que l'état des risques ne dit pas.

Inondation et argiles : comment savoir si un logement est concerné

Il suffit de l'adresse du bien : ces deux risques sont cartographiés par l'État et consultables gratuitement, sans avoir à passer par le vendeur ni à attendre le compromis.

Le risque inondation est cartographié par zones, avec des plans de prévention (PPRI) là où la commune en est dotée. Le retrait-gonflement des argiles, lié aux sécheresses, est l'une des premières causes de fissures sur les maisons : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude de sol est d'ailleurs obligatoire avant construction. Ces deux risques pèsent sur les travaux et l'assurabilité.

La carte des argiles a changé le 1ᵉʳ juillet 2026 et classe désormais 55 % du territoire hexagonal en exposition moyenne ou forte. Comment lire l'exposition d'une maison et quoi demander au vendeur : la carte des argiles 2026 expliquée.

Saisir l'adresse exacte du bien sur Géorisques : le portail de l'État affiche les risques connus à cet endroit.
Pour l'inondation, lire la zone du plan de prévention des risques (PPRI) si la commune en a un, et le niveau d'aléa retenu.
Pour les argiles, relever le niveau d'exposition au retrait-gonflement : faible, moyen ou fort.
Demander au vendeur l'état des risques : il doit être remis dès la première visite (depuis le 1er janvier 2023), puis annexé au compromis, et dater de moins de six mois.
En zone d'argiles moyenne ou forte, inspecter la maison (fissures en escalier, décollements, portes qui coincent) et demander si une étude de sol a été faite.

Radon

Le radon est un gaz radioactif naturel, classé deuxième cause de cancer du poumon après le tabac. Son potentiel d'émission est cartographié par commune en trois niveaux. Dans les zones à potentiel significatif, une bonne ventilation et, si besoin, des mesures sont recommandées, surtout en rez-de-chaussée.

Ce que veulent dire les zones 1, 2 et 3, comment mesurer le radon dans un logement et ce que coûtent les solutions : la carte radon par commune expliquée.

Sismicité

La France est découpée en cinq zones de sismicité, de 1 (très faible) à 5 (forte, surtout aux Antilles). Le zonage conditionne les règles de construction parasismique pour le neuf et certains travaux.

Sites pollués et installations classées

Les anciens sites industriels potentiellement pollués et les installations classées pour l'environnement (ICPE) à proximité peuvent avoir un impact sanitaire, réglementaire ou sur la valeur du bien. Leur présence à proximité immédiate mérite une vérification avant l'offre.

Toutes les bases ne pèsent pas le même poids : un secteur d'information sur les sols (SIS) est une pollution constatée, avec obligation d'information du vendeur ; un site CASIAS n'est qu'un passé industriel. Comment lire SIS, BASOL, CASIAS et ICPE : vérifier la pollution des sols d'une adresse.

Les limites de Géorisques, et ce qu'il faut faire ensuite

Géorisques répond à « ce risque existe-t-il ici ? », pas à « est-ce que je dois m'en inquiéter pour ce bien ? ». Chaque risque s'y lit sur sa propre carte, avec son échelle et son vocabulaire, et le portail ne hiérarchise pas : une zone d'argiles faible et un site pollué mitoyen y pèsent visuellement pareil.

Le zonage vaut par ailleurs pour un secteur, pas pour un logement : il ne dit rien de l'état du bâti, de l'étage, ni des travaux déjà faits. C'est au vendeur et au diagnostiqueur de compléter.

Pour une adresse précise, Clairbien interroge l'API Géorisques et croise le résultat avec le radon (ASNR, ex-IRSN), la sismicité (BRGM), les sites pollués et les installations classées, puis signale les risques qui méritent attention et les questions à poser avant l'offre.

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Questions fréquentes

C'est quoi Géorisques ?: Géorisques est le portail public du ministère de la Transition écologique et du BRGM qui recense les risques naturels et technologiques connus en France : inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, mouvements de terrain, sites pollués, installations classées. Il se consulte gratuitement à l'adresse sur georisques.gouv.fr, sans compte, et c'est lui qui génère l'état des risques obligatoire à la vente.
Géorisques est-il gratuit ?: Oui. La consultation sur georisques.gouv.fr est gratuite et ne demande aucune inscription, et la génération de l'état des risques via ERRIAL l'est également. Les données sont par ailleurs publiques et réutilisables : c'est ce qui permet à d'autres services de les afficher.
Qu'est-ce que l'état des risques ?: C'est un document qui recense les risques naturels, miniers et technologiques connus à une adresse. Le vendeur ou le bailleur doit le remettre dès la première visite, il doit dater de moins de six mois, et il se génère gratuitement sur Géorisques.
Le radon est-il dangereux ?: Le radon est un gaz radioactif naturel, considéré comme la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac. Le risque dépend du potentiel de la commune et de la ventilation du logement ; il se réduit en aérant et, si besoin, par des travaux.
Comment savoir si un logement que je veux acheter est en zone à risque inondation ou retrait des argiles ?: Avec l'adresse du bien, sur Géorisques : le portail public de l'État indique si l'adresse est en zone inondable et à quel niveau elle est exposée au retrait-gonflement des argiles (faible, moyen ou fort). C'est gratuit, immédiat, et cela ne dépend pas du vendeur. L'état des risques, que le vendeur doit remettre dès la première visite, reprend ces informations, mais en pratique il arrive souvent plus tard : le consulter avant l'offre vous évite de vous engager sans le savoir.
Comment savoir si une maison est construite sur de l'argile ?: L'exposition au retrait-gonflement des argiles est cartographiée par Géorisques. En zone moyenne ou forte, le risque de fissures est réel et une étude de sol est obligatoire avant toute construction neuve.
Où trouver gratuitement ces informations sur les risques ?: Sur Géorisques (georisques.gouv.fr), le portail de l'État qui regroupe l'état des risques et les cartographies, gratuitement et sans compte. Clairbien interroge son API publique pour une adresse donnée afin de vous éviter de croiser plusieurs cartes à la main, et y ajoute le radon, la sismicité et les sites pollués.

Les données par commune

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