Comment savoir si ma commune est en zone radon ?

Sur la carte du potentiel radon par commune de l'ASNR (ex-IRSN), consultable gratuitement sur le site de l'ASNR et sur georisques.gouv.fr. Chaque commune y est classée en zone 1, 2 ou 3, selon l'arrêté du 27 juin 2018.

Quelle est la différence entre les zones radon 1, 2 et 3 ?

La zone 1 a un potentiel faible. La zone 2 a un potentiel faible, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent y faciliter la remontée du radon vers certains bâtiments. La zone 3 a un potentiel significatif : c'est la seule où le radon figure dans l'information obligatoire des acquéreurs et des locataires.

La mesure du radon est-elle obligatoire pour vendre une maison ?

Non. Aucune mesure n'est imposée pour la vente ou la location d'un logement. En zone 3, l'état des risques remis par le vendeur doit seulement indiquer que la commune est à potentiel radon significatif. La mesure reste recommandée, en particulier pour une maison ou un rez-de-chaussée.

Quel est le niveau de radon acceptable dans une maison ?

Le niveau de référence fixé par le Code de la santé publique est de 300 Bq/m³ en moyenne annuelle. Au-dessus, il est recommandé d'agir pour réduire la concentration : aération, étanchéité du plancher bas, ventilation ou mise en dépression du sol.

Comment mesurer le radon chez soi ?

Avec un dosimètre passif posé au moins deux mois dans une pièce de vie du niveau le plus bas, pendant la saison de chauffe, puis analysé par un laboratoire. Un kit coûte environ 30 € avec l'analyse.

Où se trouvent les 31 départements radon ?

Cette liste de 31 départements prioritaires date d'avant 2018. Depuis l'arrêté du 27 juin 2018, le zonage est fait par commune, et il faut consulter la carte de l'ASNR (ex-IRSN) commune par commune.

Carte radon par commune : connaître le potentiel radon avant d'acheter

Mis à jour le 19 octobre 2026

Le radon est un gaz radioactif naturel qui vient du sous-sol, surtout des terrains granitiques et volcaniques. Il est inodore et invisible, s'accumule dans les pièces basses et mal ventilées, et c'est la deuxième cause de cancer du poumon en France après le tabac.

Chaque commune française est classée dans l'une des trois zones à potentiel radon. La carte est publique et gratuite. Voici comment la lire, ce que la zone change quand on achète, et pourquoi elle ne dispense pas d'une mesure dans le logement.

Où consulter la carte radon de sa commune

La carte du potentiel radon par commune est établie par l'ASNR (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection), qui a repris en 2025 les missions de l'ex-IRSN : beaucoup de pages parlent encore de la « carte IRSN ». Elle se consulte gratuitement sur le site de l'ASNR et sur Géorisques, en saisissant une commune ou une adresse.

Avant 2018, l'information se lisait par département : 31 départements étaient classés prioritaires. Ce découpage est dépassé. Depuis l'arrêté du 27 juin 2018, le zonage est fait commune par commune, et deux communes voisines peuvent être dans des zones différentes.

Les trois zones à potentiel radon

L'arrêté du 27 juin 2018 classe chaque commune selon le potentiel radon de ses sols :

Zone 1 : potentiel faible. Les formations géologiques ont les teneurs en uranium les plus basses, et la grande majorité des logements y présente des concentrations faibles.
Zone 2 : potentiel faible, mais avec des facteurs géologiques particuliers (failles, ouvrages miniers, sources thermales) qui peuvent faciliter la remontée du radon vers certains bâtiments. Elle est parfois présentée comme une zone de potentiel « moyen ».
Zone 3 : potentiel significatif. Les sols ont des teneurs en uranium plus élevées ; la part de logements au-dessus du niveau de référence y est la plus forte. On y trouve notamment la Bretagne, le Massif central, les Vosges, la Corse et une partie des Alpes et des Pyrénées.

Ce que la zone implique quand on achète

En zone 3, le radon fait partie de l'information obligatoire des acquéreurs et des locataires : l'état des risques remis par le vendeur indique que la commune est à potentiel radon significatif. Pour le générer soi-même avant l'offre, voir comment obtenir l'état des risques avec ERRIAL.

En revanche, aucune mesure du radon n'est imposée au vendeur ni à l'acheteur d'un logement, quelle que soit la zone. Les obligations de mesure visent certains établissements recevant du public (écoles, crèches, établissements de santé…) et les lieux de travail. Pour une maison, la mesure est une recommandation, et c'est à l'acheteur de la demander ou de la prévoir.

Le niveau de référence fixé par le Code de la santé publique est de 300 becquerels par mètre cube (Bq/m³) en moyenne annuelle. Au-dessus, les pouvoirs publics recommandent d'agir pour réduire la concentration.

Ce que la carte ne dit pas

La zone décrit le potentiel géologique d'une commune, pas le radon présent dans un logement. Deux maisons voisines peuvent avoir des concentrations très différentes : tout dépend de la manière dont le gaz entre et s'évacue. Les facteurs qui comptent le plus sont la présence d'une cave ou d'un vide sanitaire en terre battue, les fissures et les passages de canalisations dans le plancher bas, la ventilation, et le niveau du logement : un appartement en étage est beaucoup moins exposé qu'une maison de plain-pied.

Une commune en zone 1 n'exclut donc pas un logement au-dessus de 300 Bq/m³, et une commune en zone 3 n'implique pas que chaque logement y soit concerné. Seule une mesure dans le bâtiment répond à la question.

Mesurer le radon dans un logement

La mesure se fait avec un dosimètre passif, un petit boîtier posé dans une pièce de vie du niveau le plus bas (séjour, chambre), puis envoyé à un laboratoire pour analyse. Pour être représentative, elle doit durer au moins deux mois, pendant la saison de chauffe (en pratique entre mi-septembre et fin avril), quand les pièces sont moins aérées et que le radon s'accumule.

Un kit de dosimétrie coûte environ 30 € avec l'analyse. Certaines collectivités et associations en distribuent gratuitement lors de campagnes locales.

Le délai pose une difficulté pour un acheteur : deux mois de mesure dépassent souvent le temps entre la visite et l'offre. On peut alors demander au vendeur s'il a déjà fait mesurer le logement, prévoir la mesure juste après l'achat, et garder en tête le coût des solutions possibles si le résultat est élevé.

Réduire le radon : les solutions et leur ordre de coût

Un résultat au-dessus du niveau de référence n'est pas une impasse : le radon se traite, souvent simplement. Les solutions courantes, des moins chères aux plus lourdes :

Aérer davantage et vérifier que les entrées d'air et la ventilation fonctionnent : quelques dizaines d'euros, parfois rien.
Colmater les points d'entrée du plancher bas (fissures, passages de canalisations, trappes) : de l'ordre de quelques centaines d'euros.
Ventiler le vide sanitaire ou la cave, ou installer une VMC adaptée : de quelques centaines à quelques milliers d'euros selon le logement.
Mettre le sol en dépression sous le plancher avec un petit extracteur (système de dépressurisation du sol) : la solution la plus efficace sur les concentrations élevées, de l'ordre de quelques milliers d'euros posée par un professionnel.

Voir la zone radon avec le reste du dossier

Pour une adresse précise, Clairbien affiche la zone à potentiel radon de la commune (classement de l'ASNR, ex-IRSN) et signale qu'une mesure dans le bâtiment est à envisager en zone 2 ou 3, puis croise ce résultat avec les autres risques, les prix DVF et le DPE. Le rapport est gratuit et sans compte. Le classement reste communal : le rapport ne mesure pas le radon du logement, seule une mesure le fait.

Pour les autres risques d'une adresse, voir les risques à vérifier avant une offre, la carte des argiles 2026 et la pollution des sols à une adresse ; pour le parcours complet, la checklist avant d'acheter.

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Questions fréquentes

Comment savoir si ma commune est en zone radon ?: Sur la carte du potentiel radon par commune de l'ASNR (ex-IRSN), consultable gratuitement sur le site de l'ASNR et sur georisques.gouv.fr. Chaque commune y est classée en zone 1, 2 ou 3, selon l'arrêté du 27 juin 2018.
Quelle est la différence entre les zones radon 1, 2 et 3 ?: La zone 1 a un potentiel faible. La zone 2 a un potentiel faible, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent y faciliter la remontée du radon vers certains bâtiments. La zone 3 a un potentiel significatif : c'est la seule où le radon figure dans l'information obligatoire des acquéreurs et des locataires.
La mesure du radon est-elle obligatoire pour vendre une maison ?: Non. Aucune mesure n'est imposée pour la vente ou la location d'un logement. En zone 3, l'état des risques remis par le vendeur doit seulement indiquer que la commune est à potentiel radon significatif. La mesure reste recommandée, en particulier pour une maison ou un rez-de-chaussée.
Quel est le niveau de radon acceptable dans une maison ?: Le niveau de référence fixé par le Code de la santé publique est de 300 Bq/m³ en moyenne annuelle. Au-dessus, il est recommandé d'agir pour réduire la concentration : aération, étanchéité du plancher bas, ventilation ou mise en dépression du sol.
Comment mesurer le radon chez soi ?: Avec un dosimètre passif posé au moins deux mois dans une pièce de vie du niveau le plus bas, pendant la saison de chauffe, puis analysé par un laboratoire. Un kit coûte environ 30 € avec l'analyse.
Où se trouvent les 31 départements radon ?: Cette liste de 31 départements prioritaires date d'avant 2018. Depuis l'arrêté du 27 juin 2018, le zonage est fait par commune, et il faut consulter la carte de l'ASNR (ex-IRSN) commune par commune.

Les données par commune

Prix de vente réels, risques zonaux et permis de construire, déjà croisés commune par commune :