Quel est le potentiel radon à Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand est classée en catégorie 3 (potentiel fort) sur la cartographie du potentiel radon de l'ASNR (ex-IRSN). C'est la catégorie la plus élevée : une mesure (kit de dosimétrie, environ 30 €) est recommandée avant d'acheter une maison ou un rez-de-chaussée.

Clermont-Ferrand est-elle en zone sismique ?

Oui : Clermont-Ferrand est classée en zone sismique 3 (sismicité modérée) sur les 5 zones du zonage réglementaire français. À ce niveau, l'enjeu pour un logement courant est limité.

Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?

En 2025, le prix médian des ventes de maisons et d'appartements enregistrées à Clermont-Ferrand était d'environ 2 153 €/m² (2267 ventes, source DVF/DGFiP). C'est une médiane communale indicative : le prix réel varie selon le quartier, l'état et le type de bien.

Comment vérifier les risques à une adresse précise à Clermont-Ferrand ?

Le zonage radon et sismique vaut pour l'ensemble de la commune. À une adresse précise, d'autres risques entrent en jeu (inondation, argiles, sols pollués, installations classées) et le prix se compare aux ventes du voisinage immédiat. Le rapport gratuit Clairbien croise ces données publiques pour l'adresse exacte du bien, sans compte.

Acheter à Clermont-Ferrand : prix, risques, ce qu'il faut vérifier

Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes · données publiques au 27 octobre 2026

À Clermont-Ferrand : potentiel radon fort (catégorie 3/3, ASNR) ; zone sismique 3/5 (modérée, BRGM) ; prix médian 2025 ≈ 2 153 €/m² (DVF).

Vous envisagez d'acheter à Clermont-Ferrand ? Cette page rassemble les données publiques utiles avant une offre : prix de vente réels (DVF), risques zonaux (radon, sismicité), autorisations d'urbanisme récentes. Chaque donnée est sourcée et datée.

Ces zonages valent pour l'ensemble de la commune. À une adresse précise, le rapport gratuit Clairbien tranche : risques au bâtiment, ventes du voisinage, DPE, permis à proximité.

Prix immobilier à Clermont-Ferrand : les ventes réelles (DVF)

En 2025, le prix médian des ventes enregistrées à Clermont-Ferrand (maisons et appartements confondus) était d'environ 2 153 €/m² (2267 ventes). Sur la période 2021–2025, la médiane a progressé d'environ 1 %.

Prix médian au m² par année à Clermont-Ferrand (DVF)
Année	Prix médian / m²	Ventes
2021	2 133 €	2 715
2022	2 245 €	2 783
2023	2 243 €	2 284
2024	2 132 €	2 076
2025	2 153 €	2 267

Sur les trois dernières années, la moitié des ventes se situe entre 1 730 et 2 704 €/m² (fourchette interquartile, 6 627 ventes analysées). La médiane communale reste indicative : le prix réel dépend du quartier, de l'état et du type de bien. Pour bien lire ces chiffres : comment interpréter le DVF. Avec un compte impots.gouv.fr, le service Patrim permet aussi de rechercher des transactions immobilières proches d'un bien précis.

Source : DVF / DGFiP (geo-DVF géolocalisé, ventes des 5 dernières années publiées). Donnée indicative, mise à jour environ deux fois par an. Consulté le 27 octobre 2026.

Risques naturels à Clermont-Ferrand : radon et sismicité

Radon : potentiel fort (catégorie 3/3)

La commune est en catégorie 3 (potentiel significatif), la plus élevée de la carte de l'ASNR (ex-IRSN). Cela ne signifie pas que chaque logement est concerné : l'exposition dépend du bâti (rez-de-chaussée, cave, ventilation). Avant d'acheter une maison ou un rez-de-chaussée, une mesure (kit de dosimétrie, environ 30 €, idéalement deux mois en période de chauffe) est recommandée. Le radon est un gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon après le tabac ; il se gère par la mesure et la ventilation. Ce que veulent dire les trois zones et comment mesurer : la carte radon par commune expliquée.

Source : ASNR (ex-IRSN), cartographie du potentiel radon par commune. Consulté le 27 octobre 2026.

Sismicité : zone 3/5 (modérée)

Zone 3 (sismicité modérée) : les constructions neuves sont soumises aux règles parasismiques (Eurocode 8). Pour un bien ancien, la question utile est l'année de construction et les éventuels travaux structurels réalisés.

Source : zonage sismique réglementaire de la France (BRGM). Consulté le 27 octobre 2026.

Ces deux zonages sont définis à la maille communale. Les autres risques (inondation, retrait-gonflement des argiles, sols pollués, installations classées) dépendent de l'adresse exacte : les risques à vérifier avant une offre. L'état des risques officiel se génère gratuitement à partir de l'adresse : obtenir l'état des risques avec ERRIAL. Pour une maison, la carte d'exposition aux argiles a changé en juillet 2026 : vérifier l'exposition aux argiles avec la carte 2026. Pour les sols pollués, les bases SIS, BASOL et CASIAS ne disent pas la même chose : vérifier la pollution des sols d'une adresse.

Permis de construire à Clermont-Ferrand : ça construit ?

La base Sitadel recense plus de 365 autorisations d'urbanisme récentes à Clermont-Ferrand (permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager ou de démolir, 5 dernières années), sur 2 682 recensées au total dans l'historique. Un chantier à venir près d'un bien peut changer la vue, le bruit ou le quartier : c'est une donnée à regarder avant l'offre.

Déclaration préalable, 1 logement(s) (2026)
Permis de construire, 45 logement(s) (2026)
Permis de construire, 4 logement(s) (2026)

Source : SDES Sitadel (autorisations d'urbanisme, millésime mensuel, via DiDo). Consulté le 27 octobre 2026. Le détail par adresse figure dans le rapport.

Clermont-Ferrand en chiffres

Clermont-Ferrand compte 146 351 habitants pour une densité d'environ 3 394 hab/km², dans le département Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes).

Couverture fibre (FTTH) : environ 97 % des locaux de la commune sont éligibles (relevé ARCEP du 2026-03-31).

Sources : geo.api.gouv.fr (population, densité) · ARCEP « Ma connexion internet » (fibre). Consulté le 27 octobre 2026.

Vous visez un bien à Clermont-Ferrand ?

Le zonage ci-dessus vaut pour toute la commune. À l'adresse précise, le rapport tranche : risques au bâtiment, ventes réelles autour, DPE, permis à proximité. Gratuit, sans compte.

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Questions fréquentes

Quel est le potentiel radon à Clermont-Ferrand ?: Clermont-Ferrand est classée en catégorie 3 (potentiel fort) sur la cartographie du potentiel radon de l'ASNR (ex-IRSN). C'est la catégorie la plus élevée : une mesure (kit de dosimétrie, environ 30 €) est recommandée avant d'acheter une maison ou un rez-de-chaussée.
Clermont-Ferrand est-elle en zone sismique ?: Oui : Clermont-Ferrand est classée en zone sismique 3 (sismicité modérée) sur les 5 zones du zonage réglementaire français. À ce niveau, l'enjeu pour un logement courant est limité.
Y a-t-il des permis de construire récents à Clermont-Ferrand ?: Oui : la base publique Sitadel (SDES) recense plus de 365 autorisations d'urbanisme récentes à Clermont-Ferrand (permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager ou de démolir, sur les 5 dernières années). Le détail des permis autour d'une adresse précise figure dans le rapport Clairbien.
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?: En 2025, le prix médian des ventes de maisons et d'appartements enregistrées à Clermont-Ferrand était d'environ 2 153 €/m² (2267 ventes, source DVF/DGFiP). C'est une médiane communale indicative : le prix réel varie selon le quartier, l'état et le type de bien.
Comment vérifier les risques à une adresse précise à Clermont-Ferrand ?: Le zonage radon et sismique vaut pour l'ensemble de la commune. À une adresse précise, d'autres risques entrent en jeu (inondation, argiles, sols pollués, installations classées) et le prix se compare aux ventes du voisinage immédiat. Le rapport gratuit Clairbien croise ces données publiques pour l'adresse exacte du bien, sans compte.

À voir aussi

Contenu indicatif établi à partir de données et sources publiques (ASNR ex-IRSN, BRGM, DGFiP/DVF, SDES Sitadel, geo.api.gouv.fr, ARCEP), citées et datées par bloc. Il constitue une aide à la décision et ne remplace pas un notaire, un diagnostiqueur certifié ni les diagnostics réglementaires.