Toutes les ventes enregistrées sur cette parcelle (DVF)
Appartement
Vendu le 02/09/2024
545 950 €
8 806 €/m²
Pièces3Surface62 m²
Local industriel. commercial ou assimilé
Vendu le 06/05/2024
153 037,84 €
Local industriel. commercial ou assimilé
Vendu le 20/03/2024
150 000 €
Voir 12 ventes plus anciennesRéduire l'historique
Appartement
Vendu le 04/03/2024
610 000 €
7 011 €/m²
Pièces4Surface87 m²
Appartement
Vendu le 23/02/2023
1 030 420 €
11 844 €/m²
Pièces4Surface87 m²
Appartement
Vendu le 25/02/2022
305 000 €
17 941 €/m²
Pièces1Surface17 m²
Appartement
Vendu le 27/09/2021
3 000 €
176 €/m²
Pièces1Surface17 m²
Appartement
Vendu le 27/09/2021
5 000 €
61 €/m²
Pièces4Surface82 m²
Appartement
Vendu le 27/09/2021
3 000 €
34 €/m²
Pièces4Surface87 m²
Appartement
Vendu le 27/09/2021
11 000 €
59 €/m²
Pièces9Surface186 m²
Appartement
Vendu le 24/07/2019
552 000 €
8 903 €/m²
Pièces3Surface62 m²
Appartement
Vendu le 06/05/2019
794 800 €
4 568 €/m²
Pièces8Surface174 m²
Appartement
Vendu le 31/05/2017
200 000 €
6 250 €/m²
Pièces2Surface32 m²
Appartement
Vendu le 26/06/2015
690 000 €
3 690 €/m²
Pièces8Surface187 m²
Appartement
Vendu le 23/05/2014
570 000 €
3 065 €/m²
Pièces8Surface186 m²
Distribution des ventes
532 ventes < 500 m · 3 dernières années
Par prix/m²
0–5 000
35
5 000–10 000
438
10 000–15 000
54
15 000–20 000
3
20 000–25 000
1
25 000–30 000
1
€/m²
Par surface
0–80
460
80–160
67
160–240
3
320–400
1
400–480
1
m²
Ventes du quartier · pour situer le prix
532 ventes < 500 m
Voir les 6 ventes comparablesRéduire les ventes comparables
Date
Distance
Type
Surface
Prix
€/m²
12/2025
282 m
Appartement
37 m²
341 000 €
9 216
12/2025
205 m
Appartement
70 m²
412 000 €
5 886
12/2025
433 m
Appartement
75 m²
250 000 €
3 333
12/2025
488 m
Appartement
30 m²
235 000 €
7 833
12/2025
158 m
Appartement
44 m²
313 258 €
7 120
12/2025
485 m
Appartement
33 m²
230 000 €
6 970
GEO-DVF GÉOLOCALISÉ (DGFIP / FILES.DATA.GOUV.FR) · VÉRIFIÉ LE 29/07/2026CONFIANCE MOYENNE
À savoir · Les mutations DVF ne décrivent pas l'état, l'étage, les travaux, les annexes ni les conditions de vente : à pondérer.
Coût total à l'achat
Prix affiché450 000 €
Frais de notaire (est.)~ 32 541 €
Droits de mutation26 100 €
Émoluments notaire (TTC)4 791 €
Débours & formalités1 650 €
Budget total estimé~ 482 541 €
Estimation pour un bien ancien (frais réduits dans le neuf). Hors travaux et frais d'agence. Barème notaire indicatif ; les droits de mutation varient selon le département.
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Taux indicatif 3,5 % · Taux d'endettement max 35 % · À titre d'illustration, non contractuel.
À savoir : DPE trouvé à proximité, sans correspondance exacte : il peut concerner un bâtiment voisin.
LOCALISATION
Adresse normalisée (BAN)
✓Adresse confirmée
Adresse reconnue par la Base Adresse Nationale avec un score 97 %.
Adresse7 Rue Auguste Gervais 92130 Issy-les-Moulineaux
Précisionadresse au numéro
Coordonnées48.82358, 2.27314
Code INSEE92040
BASE ADRESSE NATIONALE (API-ADRESSE.DATA.GOUV.FR) · VÉRIFIÉ LE 29/07/2026
RISQUES NATURELS · GÉORISQUES (BRGM)
Risques & environnement du bien
Données Géorisques : sol, sous-sol et voisinage
▲6 risques signalés
Sous le bien : sol & sous-sol
Radon
✓ Radon faible
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Classement à l'échelle de la commune.
CONFIANCE MOYENNE
Sismicité
✓ Zone 1
Niveau de risque sismique réglementaire de la commune (zone 1 à 5).
CONFIANCE MOYENNE
Pollution des sols
! 2 secteur(s) pollué(s) (SIS) à proximité
Pollution des sols à proximité : secteurs à pollution avérée (SIS, avec obligation d'information du vendeur) et anciens sites industriels potentiels (CASIAS). C'est un inventaire, pas un diagnostic du bien.
SIS · TIRU (ISSY LES MOULINEAUX) · pollution avérée à proximité
SIS · ZAC DES BORDS DE SEINE (ISSY LES MOULINEAUX) · pollution avérée à proximité
Ancien site industriel (CASIAS) · 15 boulevard FRERES VOISIN · Indéterminé
CONFIANCE MOYENNE
À savoir : Un SIS (secteur d'information sur les sols) signale une pollution constatée par l'État. Si le bien est situé dans un SIS, le vendeur a l'obligation légale de vous en informer (art. L.125-7 du Code de l'environnement) ; à défaut, l'acheteur peut demander la résolution de la vente ou une baisse du prix. Une étude de sols est requise pour tout projet de construction.
Mouvements de terrain
! Existant
Commune : existant
CONFIANCE MOYENNE
Retrait-gonflement des argiles
▲ Important
À l'adresse : important
CONFIANCE MOYENNE
Autour du bien : voisinage & secteur
Sites industriels (ICPE)
! 20 installation(s)
Usines, élevages, carrières ou dépôts proches, encadrés par l'État pour leurs nuisances ou risques (bruit, odeurs, pollution). On parle d'« installations classées » (ICPE).
VIPARIS · Régime : Seveso · Non Seveso
TIRU · Régime : Non ICPE
METAL'OR · Régime : Seveso · Non Seveso
CONFIANCE MOYENNE
À savoir : Les données ICPE sont déclaratives : toutes les installations ne sont pas nécessairement répertoriées.
IRSN POTENTIEL RADON PAR COMMUNE · BRGM ZONAGE SISMIQUE RÉGLEMENTAIRE · GÉORISQUES · POLLUTION DES SOLS (SIS & CASIAS) · GÉORISQUES · INSTALLATIONS CLASSÉES · GÉORISQUES V1 · VÉRIFIÉ LE 29/07/2026CONFIANCE MOYENNE
Voisinage (500 m)
!3 nuisance(s) potentielle(s)
Transports
5
Mairie d'Issy, Victor Hugo, Bourgain - Général Gallieni, Médiathèque, Rue du Fort
Écoles
5
École maternelle La Fontaine, Collège Saint-Nicolas, École Supérieure Saint-Nicolas, Lycée Saint-Nicolas, École Maternelle Marie Marvingt
Commerces
5
Monoprix, Carrefour City, Boulangerie de la Mairie, Boulangerie Jan-Geslin, La Gourmandise d'Issy
Santé
5
Pharmacie Amar, Pharmacie Carrefour de Weiden, Pharmacie de la Mairie, L'Hôpital Suisse de Paris, Pharmacie Centrale
Nuisances de proximité
3
Au Longchamp d'Issy, Tabac du Centre, Le Monastic
À savoir : Données collaboratives : les nuisances potentielles sont indicatives, à confirmer sur le terrain.
OPENSTREETMAP / OVERPASS API · VÉRIFIÉ LE 29/07/2026
Qualité de l'air (indice ATMO)
!Air à surveiller
3/6dégradé
1 · bon6 · extrême
Relevé du 30/07/2026
Sous-indices par polluant · échelle 1–6
NO₂
1
O₃
3
PM10
1
PM2.5
2
SO₂
1
Polluant responsable ce jour : ozone (O₃)
Épisodes de pollution · 12 mois · département
Aucun épisode de pollution déclaré sur les 12 derniers mois.
À savoir : L'indice ATMO est communal (ou intercommunal) et quotidien : il reflète la qualité de l'air du secteur, pas l'exposition exacte à l'adresse. L'API n'expose que les jours récents de l'indice ; l'historique porte sur les épisodes de pollution du département.
ATMO FRANCE / AASQA — INDICE ATMO (LICENCE ODBL) · VÉRIFIÉ LE 29/07/2026
Informations cadastrales
1 parcelle et 2 bâtiments à cette adresse : surface totale 338 m², emprise au sol 179 m², surface libre 159 m².
Surfaces calculées automatiquement (plan cadastral IGN + emprise des bâtiments BD TOPO) : indicatives, elles ne remplacent ni le mesurage Carrez ni un bornage.
La commune · Issy-les-Moulineaux
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Population
67 669 hab.
Densité
15 941 hab/km²
Surface
4.2 km²
Prix/m² médian par année (commune)
-11 % sur 5 ans
Fibre / THD
✓FTTH 98 %
98 % des locaux de la commune sont éligibles à la fibre (FTTH) · 43 133/43 905 locaux.
Taux à l'échelle de la commune : il ne garantit pas l'éligibilité à l'adresse exacte. Vérifiez sur « Ma connexion internet » (ARCEP) avec l'adresse précise.
Population : geo.api.gouv.fr (INSEE). Prix/m² : Geo-DVF (DGFiP), médiane des ventes bâties sur la commune. Fibre : ARCEP (Ma connexion internet).
URBANISME
Autorisations d'urbanisme (à proximité)
!2 autorisations à proximité
2 autorisations d'urbanisme récentes à proximité immédiate. À fort enjeu pour un chantier, une densification ou une perte de vue/ensoleillement potentielle.
Permis de construire (2025) · 14 logement(s) · 22-24 RUE DE L'ABBE GREGOIRE · même secteur cadastral
Permis de construire (2025) · 70 m² de locaux · 22-24 RUE DE L'ABBE GREGOIRE · même secteur cadastral
SDES SITADEL (DIDO) · AUTORISATIONS D'URBANISME · VÉRIFIÉ LE 29/07/2026
À savoir : Proximité estimée par parcelle cadastrale (la source SDES n'a pas de coordonnées) : « même secteur » = même section cadastrale, pas un rayon en mètres. Périmètre récent : 5 ans.
Voir la fiche publique de cette rue → Partageable : elle décrit le secteur à partir des mêmes données publiques, sans le numéro ni aucune information du logement.
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À garder pour la visite, ou à montrer au vendeur / au notaire.
Étape suivante · Optionnel
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Quand comptez-vous acheter ?
PARTENAIRE DE FINANCEMENT · CLAIRBIEN EST RÉMUNÉRÉ EN CAS DE SOUSCRIPTION · VOS DONNÉES NE SONT TRANSMISES QU'À VOTRE DEMANDE