Cadastre.gouv.fr est-il gratuit ?

Oui. La consultation du plan cadastral sur cadastre.gouv.fr est gratuite et sans compte, tout comme le téléchargement d'un extrait de plan en A4 ou A3 et d'un plan de situation. Un site qui fait payer un extrait de plan vend un document disponible gratuitement sur le service officiel.

Comment imprimer un plan de situation sur cadastre.gouv.fr ?

Rechercher l'adresse ou la parcelle, ouvrir l'impression, choisir « Plan de situation » dans les options, désigner la parcelle sur le plan puis valider. Le document se télécharge en PDF, en A4 ou A3 ; c'est celui qu'on joint à une déclaration préalable ou à un permis de construire.

Peut-on voir le propriétaire d'une parcelle sur cadastre.gouv.fr ?

Non. Le site n'affiche aucun nom de propriétaire. Cette information s'obtient par un relevé de propriété demandé au centre des impôts fonciers (formulaire n° 6815-EM-SD, ou simple courrier) ou consulté en mairie. C'est gratuit, mais les demandes d'un tiers doivent rester ponctuelles et sont limitées en nombre.

Comment consulter le cadastre de sa commune ?

Sur cadastre.gouv.fr, en saisissant simplement le nom de la commune : le site affiche son plan cadastral complet, feuille par feuille. On peut ensuite zoomer jusqu'à la parcelle et en imprimer un extrait. La mairie tient aussi le plan à disposition du public.

Quelle différence entre cadastre.gouv.fr et le Géoportail ?

Cadastre.gouv.fr (DGFiP) est le service de référence pour chercher une parcelle et imprimer un extrait ou un plan de situation. Le Géoportail (IGN) affiche la même donnée cadastrale en couche superposable aux photographies aériennes et au relief : pratique pour situer un terrain, moins adapté à l'édition d'un extrait.

Cadastre.gouv.fr : consulter le cadastre en ligne, pas à pas

Mis à jour le 30 septembre 2026

Cadastre.gouv.fr est le site officiel pour consulter le cadastre en ligne. Il est gratuit, sans compte, et couvre toute la France — ce qui n'empêche pas des sites privés de faire payer ce qu'il donne pour rien.

Voici comment l'utiliser pas à pas : trouver une parcelle, imprimer un extrait ou un plan de situation, et savoir ce que le site ne vous dira pas.

Qu'est-ce que cadastre.gouv.fr ?

Cadastre.gouv.fr est le service en ligne de la DGFiP (la direction générale des Finances publiques) qui diffuse le plan cadastral informatisé. Il affiche les parcelles, leurs numéros et les bâtiments, commune par commune, sur l'ensemble du territoire.

C'est la source officielle, celle sur laquelle s'appuient les notaires et les géomètres. Consulter le plan et en imprimer un extrait y est gratuit.

Trouver une parcelle sur cadastre.gouv.fr

La recherche se fait depuis la page d'accueil, sans inscription. Trois entrées sont possibles : par adresse, par référence cadastrale, ou en parcourant le plan d'une commune.

Saisir l'adresse du bien (ou la commune seule pour consulter le cadastre de sa commune), puis lancer la recherche.
Si vous connaissez la référence de la parcelle — elle figure sur l'avis de taxe foncière et dans l'acte de vente —, la rechercher directement par section et numéro : c'est plus fiable qu'une adresse, qui peut couvrir plusieurs parcelles.
Sur le plan, cliquer la parcelle pour afficher sa référence et sa contenance cadastrale.
Utiliser les outils de mesure pour estimer une distance ou une surface — à titre indicatif seulement.

Imprimer un extrait de plan ou un plan de situation

Le site permet de télécharger gratuitement un extrait du plan cadastral en A4 ou A3, en choisissant l'orientation et l'échelle dans les options d'impression avancées.

Il produit aussi un plan de situation, qui repère la parcelle dans la commune. C'est la pièce demandée dans un dossier de déclaration préalable ou de permis de construire : on l'obtient depuis l'impression, en choisissant « Plan de situation » puis en désignant la parcelle.

Ces documents sont des extraits de consultation. Ils suffisent pour situer un bien, préparer une visite ou un dossier d'urbanisme, mais ils ne valent ni titre de propriété ni bornage.

Ce que cadastre.gouv.fr n'affiche pas

Le site montre le découpage du sol, pas les droits qui s'y attachent. Quatre informations y manquent, et ce sont souvent celles qu'on cherche avant d'acheter.

Le nom du propriétaire : il s'obtient par un relevé de propriété auprès du centre des impôts fonciers ou en mairie — gratuit, mais réservé à des demandes ponctuelles.
Les limites juridiques du terrain : celles du plan sont indicatives, seul un bornage par géomètre-expert est opposable (détails dans notre guide du plan cadastral).
Les règles d'urbanisme : ce que le terrain permet de construire relève du PLU, consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme.
Le prix des ventes voisines : il se lit dans les données DVF, pas au cadastre.

Attention aux sites qui font payer le cadastre

Une recherche sur « cadastre en ligne » fait remonter des sites privés qui facturent un extrait de plan ou un « relevé cadastral ». L'extrait de plan est gratuit sur cadastre.gouv.fr, et aucun site ne peut légalement vendre en libre accès le nom du propriétaire d'une parcelle.

Avant de payer, vérifiez l'adresse du site : le service officiel se termine par .gouv.fr.

Après le cadastre : relier la parcelle au reste du dossier

Une parcelle seule dit peu de chose sur un achat. Elle prend son sens croisée avec les ventes du secteur, les risques auxquels elle est exposée et les autorisations d'urbanisme délivrées autour. Côté risques, Géorisques génère l'état des risques à partir de l'adresse ou de la parcelle : état des risques avec ERRIAL.

Pour une adresse précise, Clairbien récupère la parcelle via les données cadastrales publiques de l'IGN et la restitue avec les ventes DVF du secteur, les risques Géorisques et les permis déposés à proximité — gratuitement, et à titre indicatif.

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Questions fréquentes

Cadastre.gouv.fr est-il gratuit ?: Oui. La consultation du plan cadastral sur cadastre.gouv.fr est gratuite et sans compte, tout comme le téléchargement d'un extrait de plan en A4 ou A3 et d'un plan de situation. Un site qui fait payer un extrait de plan vend un document disponible gratuitement sur le service officiel.
Comment imprimer un plan de situation sur cadastre.gouv.fr ?: Rechercher l'adresse ou la parcelle, ouvrir l'impression, choisir « Plan de situation » dans les options, désigner la parcelle sur le plan puis valider. Le document se télécharge en PDF, en A4 ou A3 ; c'est celui qu'on joint à une déclaration préalable ou à un permis de construire.
Peut-on voir le propriétaire d'une parcelle sur cadastre.gouv.fr ?: Non. Le site n'affiche aucun nom de propriétaire. Cette information s'obtient par un relevé de propriété demandé au centre des impôts fonciers (formulaire n° 6815-EM-SD, ou simple courrier) ou consulté en mairie. C'est gratuit, mais les demandes d'un tiers doivent rester ponctuelles et sont limitées en nombre.
Comment consulter le cadastre de sa commune ?: Sur cadastre.gouv.fr, en saisissant simplement le nom de la commune : le site affiche son plan cadastral complet, feuille par feuille. On peut ensuite zoomer jusqu'à la parcelle et en imprimer un extrait. La mairie tient aussi le plan à disposition du public.
Quelle différence entre cadastre.gouv.fr et le Géoportail ?: Cadastre.gouv.fr (DGFiP) est le service de référence pour chercher une parcelle et imprimer un extrait ou un plan de situation. Le Géoportail (IGN) affiche la même donnée cadastrale en couche superposable aux photographies aériennes et au relief : pratique pour situer un terrain, moins adapté à l'édition d'un extrait.

Les données par commune

Prix de vente réels, risques zonaux et permis de construire, déjà croisés commune par commune :