Terva et Arpent, est-ce le même outil ?

Oui. L'adresse arpent.immo redirige vers terva.fr, et l'outil se présente désormais comme une « contre-expertise d'annonce » (relevé le 15/10/2026).

Terva est-il gratuit ?

En partie. Selon la page Tarifs de terva.fr consultée le 15/10/2026, la première analyse est offerte à l'inscription (compte gratuit, sans carte bancaire), puis l'analyse coûte 6,99 € le bien ou 27,99 € le pack de cinq.

Existe-t-il une alternative gratuite à Terva ?

Oui, si vous connaissez l'adresse du bien. Clairbien donne le rapport et le PDF gratuitement, sans compte. Score Adresse donne un audit gratuit sans inscription et vend le PDF 9,90 €. Les services publics (Géorisques, DVF, base DPE de l'ADEME) sont aussi gratuits, mais à consulter un par un.

Quelle différence entre un outil par adresse et un outil par lien d'annonce ?

Un outil par lien lit l'annonce (prix, surface, texte, photos) et retrouve le bien. Un outil par adresse part de la localisation exacte et interroge directement les bases publiques. Le premier sert quand l'annonce ne donne pas l'adresse, le second quand vous la connaissez.

Ces outils remplacent-ils un diagnostic ou un notaire ?

Non. Ils aident à préparer une décision et des questions à partir de données publiques. Ils ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni un diagnostiqueur certifié, ni un notaire.

Alternatives à Terva (ex-Arpent) : les outils pour vérifier un bien avant d'acheter

Mis à jour le 15 octobre 2026

Terva, c'est le nouveau nom d'Arpent : l'adresse arpent.immo redirige désormais vers terva.fr. L'outil analyse une annonce immobilière à partir de son lien. Si vous cherchez une alternative, gratuite ou payante, voici ce que proposent les principaux outils de vérification d'un bien avant achat.

Toutes les informations ci-dessous ont été relevées sur le site de chaque éditeur le 15 octobre 2026. Les offres et les prix changent vite sur ce marché : vérifiez-les sur place avant de choisir. Clairbien, qui publie cette page, fait partie de la liste.

Ce que propose Terva (relevé le 15/10/2026)

Terva se présente comme une « contre-expertise d'annonce ». Voici ce qu'indiquent ses pages d'accueil, Tarifs, FAQ et Mentions légales, consultées le 15 octobre 2026 sur terva.fr :

Point d'entrée : le lien d'une annonce LeBonCoin, SeLoger, PAP ou Bien'ici.
Contenu annoncé : le coût réel à l'achat (prix, frais de notaire, travaux estimés à partir des photos, énergie), le prix comparé aux ventes DVF, une « offre à viser », une check-list de visite, puis une « contre-visite » à partir des diagnostics du vendeur.
Sources : douze bases publiques citées, dont DVF, ADEME, Géorisques, ANAH et ANIL.
Tarifs : première analyse offerte à l'inscription (compte gratuit, sans carte bancaire), puis 6,99 € le bien, 27,99 € le pack de 5, ou 79,99 € par mois pour 25 analyses.
Extension navigateur gratuite pour LeBonCoin et SeLoger.
Éditeur : AVENOR, SAS immatriculée au RCS de Paris, qui exploite le nom commercial Terva.

Les critères pour comparer

Les outils de ce marché se distinguent moins par leurs sources, presque toutes publiques (DVF, ADEME, Géorisques), que par leur fonctionnement. Cinq questions permettent de les départager :

Le point d'entrée : l'adresse du bien, ou le lien de l'annonce ?
Ce qui est gratuit, et ce qui est payant (analyse complète, PDF).
Faut-il créer un compte ?
Chaque information est-elle accompagnée de sa source et de sa date ?
L'éditeur est-il identifié dans les mentions légales ?

Clairbien : un rapport gratuit à partir de l'adresse

Clairbien part de l'adresse du bien, en France métropolitaine. Il ne lit pas le contenu de l'annonce : si vous n'avez que le lien d'une annonce sans adresse, un outil par lien répondra mieux à ce besoin.

Gratuit en entier : le rapport complet et sa version PDF, sans paiement. Le PDF est envoyé à une adresse email, sans création de compte.
Sans compte ni inscription pour obtenir le rapport.
13 sources publiques, et chaque bloc du rapport indique sa source et sa date de relevé : voir la méthodologie et les sources.
Pas de montant d'offre ni d'estimation de travaux : chaque bloc du rapport donne un verdict (favorable, à vérifier ou point d'attention) et, quand c'est utile, une note de vigilance.
Éditeur : Tallium SAS, immatriculée au RCS de Nancy (voir les mentions légales).

Score Adresse : un audit gratuit par adresse, PDF payant

Relevé le 15 octobre 2026 sur score-adresse.fr : Score Adresse part aussi de l'adresse. Il affiche un score sur 100, les prix DVF du quartier, le DPE médian, les risques naturels et une marge de négociation estimée en euros, à partir de 7 sources publiques annoncées.

L'audit de base est gratuit, sans inscription ni email. Le rapport PDF détaillé est payant : 9,90 €.

ScoreImmo : l'analyse d'annonce à l'unité

Relevé le 15 octobre 2026 sur score-immo.fr : ScoreImmo part du lien d'une annonce, sur la plupart des grands portails. Il rend un score sur 100 et un rapport (prix face au marché, DPE, risques, quartier) à partir de 10 sources publiques annoncées.

Tarifs affichés : 2,99 € l'analyse, 9,99 € les 5, 19,99 € les 10. Un rapport de démonstration est consultable gratuitement, et une application iPhone et iPad existe.

Habiscope : analyse d'annonce et extension navigateur

Relevé le 15 octobre 2026 sur habiscope.com : Habiscope part lui aussi de l'annonce et retrouve l'adresse du bien. Il annonce notamment un chiffrage des travaux à partir des photos, l'historique des DPE du logement, le registre des copropriétés et une check-list de visite.

Un aperçu est gratuit sans inscription et une analyse complète est offerte à l'inscription. Ensuite, packs sans abonnement : 4,90 € l'analyse, 19 € les 10, 39 € les 30 ; offre professionnelle à 49 € par mois. L'extension navigateur est gratuite.

VraiBien : une application mobile

VraiBien est une application pour smartphone qui note une annonce à partir de son lien et tient un journal de vos visites. Sur l'App Store, relevé le 15 octobre 2026, elle est gratuite au téléchargement avec des achats intégrés. Site : vraibien.fr.

Les services publics, gratuits et sans intermédiaire

Tous ces outils s'appuient sur des données que l'État publie gratuitement. Vous pouvez les consulter vous-même, au prix d'un peu de temps, sur chaque service officiel :

L'état des risques officiel, généré à partir de l'adresse : obtenir l'état des risques avec ERRIAL.
Les prix de vente réels des biens vendus : lire les prix DVF.
Le DPE réellement déposé auprès de l'ADEME : vérifier le DPE d'une annonce.
La parcelle et sa surface : consulter le plan cadastral.

Quel outil selon votre situation

Vous n'avez que le lien de l'annonce : les outils par lien (Terva, ScoreImmo, Habiscope, VraiBien) sont faits pour ça. Vous connaissez l'adresse et ne voulez rien payer : Clairbien donne le rapport et le PDF gratuitement, Score Adresse donne l'audit gratuitement et vend le PDF. Vous voulez un montant d'offre ou une marge de négociation chiffrée : Terva, Habiscope et Score Adresse en affichent une ; ce sont des ordres de grandeur, à confirmer en visite.

Quel que soit l'outil, le rapport reste une aide à la décision. Il ne remplace ni les diagnostics réglementaires, ni un diagnostiqueur certifié, ni un notaire. Pour le parcours complet, voir la checklist avant d'acheter.

Comparaison établie à partir des informations publiées par chaque éditeur sur son site, relevées le 15/10/2026. Terva, ScoreImmo, Habiscope, Score Adresse et VraiBien sont des marques de leurs éditeurs respectifs ; Clairbien n'est lié à aucun d'eux. Une information a changé ? Écrivez à contact@clairbien.fr et nous corrigerons.

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Questions fréquentes

Terva et Arpent, est-ce le même outil ?: Oui. L'adresse arpent.immo redirige vers terva.fr, et l'outil se présente désormais comme une « contre-expertise d'annonce » (relevé le 15/10/2026).
Terva est-il gratuit ?: En partie. Selon la page Tarifs de terva.fr consultée le 15/10/2026, la première analyse est offerte à l'inscription (compte gratuit, sans carte bancaire), puis l'analyse coûte 6,99 € le bien ou 27,99 € le pack de cinq.
Existe-t-il une alternative gratuite à Terva ?: Oui, si vous connaissez l'adresse du bien. Clairbien donne le rapport et le PDF gratuitement, sans compte. Score Adresse donne un audit gratuit sans inscription et vend le PDF 9,90 €. Les services publics (Géorisques, DVF, base DPE de l'ADEME) sont aussi gratuits, mais à consulter un par un.
Quelle différence entre un outil par adresse et un outil par lien d'annonce ?: Un outil par lien lit l'annonce (prix, surface, texte, photos) et retrouve le bien. Un outil par adresse part de la localisation exacte et interroge directement les bases publiques. Le premier sert quand l'annonce ne donne pas l'adresse, le second quand vous la connaissez.
Ces outils remplacent-ils un diagnostic ou un notaire ?: Non. Ils aident à préparer une décision et des questions à partir de données publiques. Ils ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni un diagnostiqueur certifié, ni un notaire.